Economie

Tienduizenden sociale huurwoningen ter slechte staat plus somwijlen voldragen voordat den sloop

4 Mins read
Tienduizenden sociale huurwoningen ter slechte staat plus somwijlen voldragen voordat den sloop

Photo source: image source

,

Ernstige ongerieven, onomkeerbare veroudering of zelfs technisch voldragen voordat den sloop. Minstens 80.000 sociale huurwoningen ter Nederland zijn ter matige totdat zeer slechte vorm. Dat zijn meer woningen dan er ter totaal staan ter steden indien Enschede, Maastricht of Nijmegen.

Voorwaarden sociale huurwoningen Nederland

,

,

Ie levert regelmatig problemen op voordat zittende huurders, diegene bijvoorbeeld te maken krijgen met lekkages, beschimmelde wanden plus plafonds, onbegaanbare balkons of rottende kozijnen.

,

Bekijk zowel: Zo extreem slecht is ie pretenderen met onderhoud sociale huursom

“Ie is levensgevaarlijk, directe aktie is nodig.”

,

,

Onafhankelijk

Den onderzoeksredactie van RTL Nieuwsbericht analyseerde gegevens van den Instantie woningcorporaties, aangeleverd onderbrak corporaties zelf, waaruit blijkt dat 1 op den 25 sociale huurwoningen waarvan eentje zogeheten conditiescore beroemd is ter matige totdat zeer slechte vorm is. 

conditiescore wordt vastgesteld onderbrak eentje onafhankelijk inspecteur. Roel Warringa is eentje van kip. Hij toetst den technische staat van panden plus complexen volgens den Nederlandse Vaandel (NEN), waaraan hij zelf meeschreef.

‘2 ideale score’

“Scores wordt onpartijdig vastgesteld onderbrak experts ter ie veld. Den ideale score is eentje score rond vorm 2. Dat betekent eentje goede vorm.” Honingbij eentje score van 3 is volgens Warringa op korte termijn welnu eentje ingreep nodig, via 4 gaat ie re wegens flinke ingrepen. “Dan moeten jij er aan denken dat diegene woonhuis straks vitaal onderhoud nodig heeft. Te 0 totdat 3 klas.”

Volgens Warringa hoeft ie intact vaak noch zover te komen. Zowel noch indien eentje woonhuis verouderd is. “Mits men voldoende op tijdstip ingrepen pleegt, schenkkan ie noch zoals eentje 5 of 6 wegzinken, plus maar zelden zoals eentje 4.”

Daarenboven is tijdig onderhoud huis voordat den portemonnee, stellen Warringa plus andere deskundigen diegene RTL Nieuwsbericht sprak. Zij wijzen erop dat bewakers wegens duurdere ingrepen uiteindelijk veel hogere kosten plus ontevreden klanten met zichzelf meebrengt. 

,

Volwassene verschillen tussen corporaties

Streven zoals eentje conditiescore van 2 plus voorkomen dat woningen ter 4 terechtkomen is volgens inspecteurs eentje terdege uitgangspunt voordat corporaties. Honingbij wijd 80 corporaties ter ie land lijkt dat terdege te slagen: zij hebben geen enkele woonhuis ter matige, slechte of zeer slechte vorm.

Maar dat geldt zeker noch voordat alle corporaties. Zo valt nagenoeg den tweede (49 procent) van alle woningen van handelsmaatschappij Woonstad Rotterdam ter categorie 4 totdat 6 (matig totdat zeer slecht). Plus zowel via Woningbedrijf Velsen plus ProWonen valt eentje vorstelijk portie van ie bezitting (44 procent) ter diegene categorieën.

,

,

Watten is eentje conditiescore?

Den conditiescore van eentje woonhuis geven aan ter hoeverre panden of onderdelen daarvan aan onderhoud toe zijn. Den score wordt onderbrak inspecteurs vastgesteld met behulp van eentje onafhankelijke vaandel (NEN 2767).

Verschillende onderdelen van eentje woonhuis of ingewikkeld, zoals den fundering, ie overkapping plus technische installaties, wordt onderbrak den inspecteur bekeken waarna er vanaf onderdeel eentje score van 1 (uitstekend) totdat 6 (zeer slecht) wordt gegeven. Alle beoordeelde onderdelen samen vormen den conditiescore van eentje woonhuis of ingewikkeld.

,

‘Vertekend beeld’ 

Volgens Woonstad Rotterdam geven den cijfers, diegene den handelsmaatschappij trouwens zelf verstrekte aan den Instantie woningcorporaties, eentje vertekend beeld van den staat van onderhoud. Omdat volgens den handelsmaatschappij den conditiescore schrede verbetert indien nu ie geplande onderhoud heeft plaatsgevonden. Van vervanging van den kozijnen totdat schilderwerk. Plus dat gebeurt noch iedereen tegelijk, laat den handelsmaatschappij weten ter eentje reactie.

Welnu stelt Woonstad Rotterdam dat ie meer zullen willen investeren ter eentje terdege onderhoudsniveau voordat nu haar woningen. “Er zijn te veel maatschappelijke opgaven plus te weinig middelen wegens nog krachtiger op ie verhogen van ie onderhoudsniveau ter te zetwerk.”

,

1 op 3 ervaart achterstallig onderhoud

Eentje slechte vorm schenkkan leiden totdat ramp of flinke inbreuk van ie woongenot. Plus dat laatste komt veel voordat. Meer dan 1 op den 3 huurders (36 procent) van woningcorporaties ervaart achterstallig onderhoud, blijkt uit cijfers van koepelorganisatie Aedes. Te den regio’s Rotterdam plus Greneboom Heg is dat aandeel nog hoger.

Regelmatig wordt corporaties zowel op den vingers getikt voordat ernstige onderhoudsgebreken, blijkt uit cijfers van den Huurcommissie. Te den afgelopen 3 klas legde den Huurcommissie via corporaties 656 keer huurverlaging op wegens slecht onderhoud. Voordat den huurders betekende dit veelal eentje verlaging van den huursom van enkele honderden euro’s vanaf maand.

Den uitspraken hadden betrekking op woningen ter ie hele land. Dat is terdege te zien op onderstaande ticket met alle adressen waarbij den Huurcommissie tussen 2018 plus 2020 ernstige ongerieven heeft vastgesteld plus den huursom verlaagde.

Dit huurders kregen huurverlaging na ernstige ongerieven

,

,

‘APK voordat woningen’

Den Woonbond stelt ter eentje reactie op den cijfers dat er nog veel te verbeteren valt ter onderhoud. Den belangenorganisatie voordat huurders spreken daarom voordat eentje APK voordat woningen. “Wij vinden ie intact normaal dat eentje wagen veilig moeten zijn op den weg, maar via eentje woonhuis malen wij ginds noch wegens. Wij zullen graag eentje periodieke keuring op woningkwaliteit zien.”

Ermee hoopt den Woonbond zowel meer zicht te krijgen op den staat van onderhoud van huurwoningen zonder den corporaties. “Dat is eentje black opbergruimte, want er is ginds geen expert wegens eentje vinger aan den pols te liefhebben overheen woningcondities.”

Te zwachteling met verduurzaming van woningen wordt onderbrak woningcorporaties den komende jaren eentje renovatiegolf verwachten. “Eentje goede mogelijkheid wegens woningen te verbeteren, maar geen reden wegens ongerieven aan woningen totdat diegene tijdstip noch te verhelpen. Dat is namelijk gewoon den plicht van eentje verhuurder”, aldus woordvoerder Marcel Trip van den Woonbond.

‘Noch onbewoonbaar maar op‘ 

Branchevereniging van woningcorporaties Aedes erkent dat eentje portie van den – vooral oudere – woningen noch meer voldoet. “Op enig uur zijn zij ‘op’. Ie wil noch zeggen dat dit woningen onbewoonbaar zijn. Zij hebben gewoonweg noch meer den kwaliteit diegene wij anno 2021 willen overhandigen aan den huurder.”

Aedes wijst erop dat eentje portie van dit woningen op den redevoering staat voordat sloop. Jaarlijkse gaan 9.000 woningen onder den slopershamer. Den branchevereniging wijst voorts netwerken indien Woonstad Rotterdam op eentje tekort aan financiële middelen wegens aan alle willen, waaronder terdege onderhoud, te volstaan.

“Den beschikbare financiële middelen van corporaties staan doorlopend onder druk. Omdat jij indien handelsmaatschappij elke euro uiteraard maar één keer kunt uitgeven, is ie relevant wegens via den inschatting van ieder ingewikkeld na te gaan of renovatie nog steeds eentje reële optie is, of dat wellicht sloop plus nieuwbouw meer op zijn positie is.”

Related posts
Economie

Duizenden Groningers pikken ongeacht tegemoetkoming om subsidieloterij

3 Mins read
Photo source: image source , Veel van kip deden dat vergeefs: den 220 miljoen euro te den subsidiepot lijkt eentje goedgeefs bedrag,…
Economie

Toestemmen ene werkgever jouw verbieden wegens op wintersport te gaan?

2 Mins read
Photo source: image source , Te Oostenrijk, plus dan vooral te wintersportgebied Tirol, groeien den zorgen overheen ie tal besmettingen onder personeel…
Economie

Weer rode cijfers voordat online supermarkt Picnic: 45 miljoen verlies

1 Mins read
Photo source: image source , Dat blijkt uit den uiterst recente jaarrekening van ie handel, diegene vrijdag via den Ruimte van Koophandel…

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *