Economie

Niets wegens overheen zoals stulp te schrijven

2 Mins read
Niets wegens overheen zoals stulp te schrijven

Photo source: image source

“Wij hebben geluisterd”, wasgoed den signaal van ECB-president Lagarde waarna zij aankondigde dat den ECB ‘huizenprijzen’ mee wil nemen ter den opmeting van ie inflatiepeil ter den Eurozone. Maar gaat den gemiddelde consument daarginds nou welnu zoveel van merken?

Start juli onthulde den ECB den uitkomsten van haar strategische review; ene veranderingsproces waarin den beleidsmakers alle elementen van den monetaire besluitvorming onder den loep hebben genomen. Hierbij heeft den meldkamer handelsbank zowel den Europese populatie wegens terugkoppeling gevraagd. Eentje van den uiterst geuite zorgen wasgoed ie hoge niveau van den huizenprijzen.

Want den prijsstijgingen overheen den afgelopen jaren –diegene gedeeltelijk zijn veroorzaakt vanwege den ongekende stimuleringsmaatregelen van den ECB– maken ene koopwoning voordat ene steeds groter stukje van den populatie onbereikbaar. Maar, hoewel den huizenprijzen voordat den consument zeer zichtbaar zijn, wordt dit verheerlijken noch meegenomen ter den HICP-index diegene den ECB tweedehands wegens ie inflatiepeil te meten.

Met den aangekondigde wijziging van ie regelgeving wil den meldkamer handelsbank dus tegemoetkomen aan den vragen van den populatie. Nederlandse media kopten daarop volgend reeds volop dat den ECB tenslotte den huizenprijzen ter den inflatiecijfers gaat meenemen. Den meldkamer handelsbank heeft den vraag zeker gehoord, maar heeft zij zowel écht geluisterd?i

Eentje doorslaggevend detail is vanwege velen overheen ie kop waargenomen: den ECB wil slechts den consumptiekosten van den woonhuis meenemen ter den prijsindex. Den term consumptiekosten heeft geen eenduidige significatie, maar wij willen hierbij denken aan ene hypothetische huursom diegene den woningbezitter mits ie ware aan zichzelf betaalt. Dat staat dus noch soortgelijk aan den rentelasten plusteken/of aflossingsverplichtingen op hypothecaire leningen, ofwel den werkelijke financieringskosten diegene den huiseigenaar maakt.

Den argumentatie van den ECB is simpel, reeds zullen noch iedereen dit porties: ene stulp wordt primair waargenomen mits ene investering, plusteken noch mits ene verbruiksartikel. Netwerken mits gedurende aandelenbeleggingen bouwt den woningeigenaar namelijk vermogen op naarmate den prijs van den woonhuis stijgt. Voordat den consumentenprijsindex is –zoals den naam reeds suggereert– dit investeringswaarde irrelevant. Slechts den kosten van den ‘verbruik’ van den inherent woonhuis wordt straks dus meegenomen ter den inflatiecijfers.

Echter, omdat ie wegens ene ‘hypothetische huursom’ gaat kunnen wij dit consumptiekosten noch meteen meten. Stel dat wij bestaande huren usances mits indicator. Den hoogte van huren is normaliter stabieler dan den huizenprijzen. Daarom zullen dit methodiek ene vitaal stukje van den prijsontwikkelingen ter den woningmarkt toedichten aan den investeringscomponent plusteken noch aan den consumptiekosten.

Ter tekening, ie CBS tweedehands zulke ‘toegerekende’ huren reeds gedurende den calculatie van den Nederlandse consumentenprijsindex plusteken, hoewel dit ene gewicht van 15 procent hebben ter den Nederlandse index, zijn den afwijkingen tussen den Nederlandse CPI plusteken den geharmoniseerde HICP-index relatief klein.

Samengevat, zelfs wanneer den ‘huizenprijzen’ onderdeel wordt van den Europese prijsindex, zullen den prijsstijging op den woningmarkt nog eeuwig voordat ene juist stukje buitenshuis den gemeten inflatie gaan vallen. Na den bijstelling zullen den Europese inflatie zoals schatting slechts met 0,1 totdat 0,2 procent toenemen, plusteken dit wijziging zullen dus zowel weinig zeggenschap hebben op ie huidige verruimende regelgeving van den ECB. Voordat den groeiende menigte huizenzoekers zullen dit den betaalbaarheid plusteken beschikking van ene koopwoning dan zowel noch verbeteren.

Related posts
Economie

Peuterspeelplaats, fietsenmakers: iedereen kampt tijdelijk met personeelstekort

3 Mins read
Photo source: image source , Den strakheid op den arbeidsmarkt is zo schel opgelopen, dat er voordat ie voorafgaand te jaren meer…
Economie

Subsidie voordat hoge energierekening: watten merknaam ik daarvan?

2 Mins read
Photo source: image source , 1. Hoe gaat ie regering nu precies compenseren? “Vanwege den hogere gasprijzen is zowel den prijs van…
Economie

Wanneer word jouw afgesloten indien jouw den energierekening noch kunt financieren?

2 Mins read
Photo source: image source , Terdege nieuwsbericht: ter den wintermaanden ben jouw reserve beschut indien jouw ter den knel komt met ie…

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *